迪拜房价进一步下跌

    2017-12-11 来源:外房网

 Cluttons在周三发布的《冬季房地产市场展望》(Winter Property Market)报告中称,迪拜的住宅价格已跌至4年来的最低水平。

 
在2017年第二季度到2017年第三季度,迪拜房产的价格平均下降了1.9%,到今年9月下降了5.6%。现在平均房价为每平方英尺1,246美元(339美元)。


 
报告称,迪拜的住宅市场处于“不断变化的状态”,购房者的信心水平仍处于“低迷状态”。从长远来看,哈利法塔(Burj Khalifa)的平均房价为每平方英尺(约合680美元)每平方英尺(约合680美元),比2008年的价值下降了71.2%。与此同时,发现花园公寓下降了38.5%,而朱美拉湖的公寓则下降了31.4%。
 
Cluttons注意到,旧项目面临的压力来自于新的廉价单元。“阿拉伯牧场面临着来自附近的Nshama的激烈竞争,而Al Furjan和第二阶段(迪拜投资公园)的单位在Jebel Ali地区已经改善了潜在买家和投资者的选择,”Cluttons Dubai的主管Murray Strang说。
 
阿拉伯联合酋长国尚未完全从自2014年以来困扰石油依赖型经济体的油价暴跌中反弹。Cluttons预计,到2020年万众期待的2020年世博会,市场情绪可能会及时复苏,住宅价值可能会在2018年下半年开始触底。

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