柬埔寨 金百汇 金边堆谷富人区

柬埔寨 金百汇 金边堆谷富人区
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价格:约71万

柬埔寨首都,金边

  • 物业类型
  • 公寓
  • 物业状态
  • 新建
  • 占地面积
  • 12000㎡
  • 卧室数量
  • 1

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房产介绍
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装修规格:公寓简装、公寓精装(拎包入住)、写字楼毛坯
占地面积:1.2万m2
建筑面积:17万m2
物业公司:绿城(柬埔寨)物业公司
物业管理费:公寓0.75$/m2、写字楼1.5$/m2(按建筑面积收费)
停车位数量:660
包租回报率:15层(含15层)以下公寓不包租 / 16层(含16层)以上公寓包租, 包租两年 6%/年,写字楼不包租
月租金收入:公寓一房400$-600$/月、公寓两房600$-1000$/月(根据户型)
最低首付:20%

楼盘概述
金百汇位于金边堆谷区,堆谷区是金边发展10年的成熟富人区,金边一大批高官和商界精英都住在这里,安全性和生活便利性比金边其他地区都好,同时也是金边文教区;项目南临273交通主干道,北临VI18道路,南北联通。临近堆谷区电视台,距金边国际机场7公里,车程约20分钟;距总理府、国家议会约2.5公里左右,车程约8分钟;距旅游景点塔仔山、中央市场、国家博物馆3公里,车程约10分钟;距国王王宫5公里左右,车程约15分钟,交通出行十分便捷。

开发商介绍
金百汇由柬埔寨百汇集团和中国达欣集团共同开发的项目:
-百汇集团,柬埔寨地产前沿品牌,24年专注住宅、商业、综合体等多元化国际地产;旗下Borey Rith高端地产、Big A商场、百汇广场等皆成金边地标。
-达欣集团,创建于1974年,企业注册资本金超过3亿元,年产值60亿人民币,是一家集建筑施工、房地产开发、商业物流、金融业、餐饮业五大经济板块的大型综合性企业集团。

教育配套
2公里范围内有近50所国际学校,距离项目最近的有5所知名学校:1、ELT国际学校 距离50米  2、西方国际学院 距离300米左右 3、美国国际学校 距离300米左右 4、Zaman国际学院(综合大学) 距离500米左右 5、AIS国际学校 距离300米左右(金边皇家大学 柬埔寨最好、最大的综合大学,距离2公里)

医疗配套
当地的医疗配套都较为集中,基本上都是在市区,有上百家大大小小的医院及门诊中心。距离项目1.5公里的柬埔寨CALMETTE(甘密)医院,建于1958年,拥有24小时的急诊救护服务,是一家国立三级医院;柬埔寨维多利亚医院,中文服务距离1.5公里、Khema诊所距离800米

商业配套
除自身10,000方商业配套外,项目2公里范围内有6大综合购物广场最近的TK商街、东方文化广场 步行5分钟 距离500米、车程5分钟到伊甸园商街、百盛百货1.5公里(大型综合性购物广场)、车程8分钟可到达万客隆、永旺2期 2公里(金边最大综合性购物广场)

金融配套
500米范围内10家银行,Sathapana 银行10米,PPC银行 距离50米,ABA银行、ACLEDA 银行(柬埔寨最大银行)、加华银行(柬埔寨第二大银行)、CPB(柬埔寨大众)银行、HLB丰隆银行、CIMB银行、BRED银行、Foreign Trade银行 距离500米


相关配套
     该地区服务有:

地图周边
澳洲购房相关税费

持有费用   交易费用
 物业费  约0-2000澳元/年    物业印花税  各州税率不同,一般3%-4.5%
 市政税  约800-2000澳元/年    律师费/过户费  约1000-1500澳元起
 保险费  约300-700澳元/年   转让费用
 水费  约150-200澳元/季度    中介费用 约为1-2.5%
 中介管理费  约为1-2.5%      

注:具体相关税费可与中介咨询。