柬埔寨金边公寓星汇城(Star City)包租精装修

柬埔寨金边公寓星汇城(Star City)包租精装修
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价格:约70万

柬埔寨首都,金边

  • 物业类型
  • 公寓
  • 物业状态
  • 新建
  • 占地面积
  • 36000㎡
  • 卧室数量
  • 1

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项目名称:星汇城

所在地区:金边

户型:51㎡—90㎡

楼盘类型:高级公寓

层数:12层

项目地址:金边市森速区德它拉分区俄罗斯大道112号

产权:永久产权

交房日期:2018年12月31

开发商:泰文隆集团



项目户型图鉴赏

柬埔寨金边星汇城(Star City)房产项目图

柬埔寨金边星汇城(Star City)房产项目图

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全国统一咨询热线:404-606-5339


相关配套
     该地区服务有:

      • 装修情况:精装修
      • 项目单价:1913USD
      • 项目总价:156708USD
      • 占地面积:项目占地约3.6公顷
      • 交房日期:A栋:2018年12月31交,B栋:2019年3月31交
      • 停车位:2000个

      包租回报率
      每年6%高回报  3年稳赚包租
      引入台湾知名物业管理公司,为星汇城提供专业的公寓提供代理服务。
      托管返租 3 年,自交房日起三年内保底包租6%/年,三年共计18%。
      三年过后业主可继续委托物业管理公司继续包租。
    楼盘简介

    星汇城位于柬埔寨首都金边繁华城心,项目占地约3.6公顷,业态涵盖公寓、酒店、写字楼、底层商铺等。毗邻国际机场、AGT线路,近享8大银行、11家医疗机构、13所国际学府、8大购物商城、6大娱乐中心等,10分钟玩转繁华。

    智慧社区规划,打造多功能会所、高端健身房、星光泳池、网球场、精品酒店、咖啡厅、酒吧、餐厅等高端配套,满足多元需求,6道安保系统保障业主居住安全,真正实现未来式国际生活区。

    全功能社区配套,大型园林生态造景,花木水境伴入户,构筑菁英乐活家园。


    全国统一咨询热线:400-606-5339
    8大国际银行/2分钟
    星汇城周边银行林立, 2分钟直达8家国际银行,名副其实的金融中心
    Shinhan Khmer Bank、合作金库银行、加华银行、ABA银行 、 ANZ Royal Bank、May Bank 、大众银行、unio Commercial Bank等

    11家顶级医疗机构/20分钟
    10分钟:金边皇家医院 、科斯马医院、国际儿童医院
    15分钟:森速国际医院、维多利亚医院、洪恩医院
    20分钟:俄罗斯医院、法国医院、儿童医院、政府医院、SUN牙科医院

    13所国际学校/15分钟
    13大国际院校,覆盖金边最优质教育资源:
    金边皇家大学 、北桥国际学院 、林国荣大学、柬埔寨大学 、科斯马理工学院 、Beltie学院、森速国际学院、柬埔寨皇家学院等

    8大购物商城/20分钟
    金宝城 RATANA PLAZA、百盛商场 PARKSON MALL、永旺商场Ⅰ&Ⅱ、中央市场 、Attwood购物中心、金满城、苏利亚购物中心等

    6大贵族休闲娱乐中心/50分钟
    20分钟三大俱乐部:DOWNTOWN足球俱乐部、足球俱乐部、彩弹射击俱乐部
    50分钟三大高尔夫球场:金边边高尔夫球俱乐部PHNOM PENH GOLF CLUB、皇家高尔夫俱乐部、花园城市高尔夫球会

    投资分析
    超低投入 超高收益
    公寓、别墅、大厦的出租比例80%-95%,空房率极低。租购需求多而供应少,租金连年上涨,租金收益率达10%以上。房价由2012年的1000美元涨到现今的3000美元,年均涨幅超过15%
    双货币政策,美元计价无汇差
    柬埔寨实行美元、柬币双货币政策,无汇兑风险,无外汇管制。房产是用美金交易,东南亚唯一使用美元计价的不动产。

地图周边
澳洲购房相关税费

持有费用   交易费用
 物业费  约0-2000澳元/年    物业印花税  各州税率不同,一般3%-4.5%
 市政税  约800-2000澳元/年    律师费/过户费  约1000-1500澳元起
 保险费  约300-700澳元/年   转让费用
 水费  约150-200澳元/季度    中介费用 约为1-2.5%
 中介管理费  约为1-2.5%      

注:具体相关税费可与中介咨询。